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  • 更新时间2025-04-08
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齐屋二手房app软件特色

1、源多：房源种类齐全，覆盖面广

覆盖合肥约3612个小区，为用户提供海量全面的二手房信息。

2、交易快：买卖双方直接沟通，更快成交

一键直联房东房源，全程交易透明安全，拿房周期短，交易速度更快。

3、服务好：专业置业顾问，免费谈价协商

专业置业顾问团队，免费帮您谈价协商、签约过户等，一对一顾问式服务。

4、超划算：交易服务费，5000元封顶

交易服务费5000元封底，我们向购房者收取的费用远低于传统中介。

买卖二手房注意事项

第1步：买卖前的产权审核

担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。

第2步：交定金与签合同

看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

第3步：赎楼

赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0.4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。

第4步：付首期及资金监管

除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。

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