鲸拍房网app下载-鲸拍房app安卓版1.4.1 最新版

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  • 更新时间2025-04-20
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鲸拍房app安卓版介绍

鲸拍房APP专注法拍房业务,线上资讯、房源浏览、关注房源、开拍提醒等功能于一体的法拍房软件

鲸拍房APP是全国首家大数据AI选房平台,实时汇总全国360个城市拍卖房源、超30万条法拍数据。

由具备多年经验的专业法拍团队,基于ABC技术(AI、BigData、Clouding)为高净值客户提供全流程的智能化司法拍卖一站式服务。

鲸拍房app安卓版常见问题

网上拍房有什么要注意的

1、了解房屋情况

在购买法拍房之前,要查清楚房屋的具体情况,被拍卖的原因、房主的信息等各个方面都要了解,以免后续产生纠纷。前期的摸底工作要扎实,要多调查,多跑腿,尽量竞买自己熟悉的房子。现在市场上就有专门处理法拍房的公司,他们有专业的队伍,负责对房产做前期排查工作,并负责了解业主对外负债的情况、房产实际占有人和业主的法律关系以及业主的婚姻状况等信息,然后收集汇总后。

2、识别“轮封”房

被拍卖的房多是一些由于欠债不还,被法院竞拍的房产,所以这类的房屋,可能存在被多加法院轮封的情况,所以如果有看好的房源,最好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。而竞得“轮封”的法拍房,即便银行可如期放款,但是由于有多个债权人,就会一时间难以分配。这样一来,未来产权过户的风险就会非常大,而且拖的时间也长。

3、房产的属性

虽然被拍卖的房屋会比一般市价便宜一些,但是也不能为了捡便宜盲目的竞拍,注意查清楚房屋的产权,包括土地的出让性质和使用产权年限,有没有办理不动产权证和税费缴纳有没有拖欠的问题。法拍房在进行拍卖的时候,法院报出的拍卖价只是裸价,竞拍人在举牌竞得之后,需要一次性向法院支付除了房屋款项之外,还需要承担一些隐形的费用,比如被拍卖房子名下可能会拖欠有物业费水电费的,也需要由竞拍人一并承担。

4、交房时间

对于一些存在各类纠纷的房屋,情况是更加复杂的,所以一定要注意竞拍成功之后的交房时间问题,买卖不破租赁的原则一直存在,所以交房时间就可能被延迟,法拍房在买下之后不能及时办理入住,在实际生活中,就有可能存在原房主故意把租赁合同签的很长的情况,甚至是10年或者20年,如果购房者购买了这种附带租赁合同的法拍房,买下了之后由于承租人的存在,自己是无法搬进去住的。

5、房屋质量

法拍房不同于一般二手房,购房者在竞拍之前不能自由的看房,如果在有机会看房的时候不能发现房屋质量问题,那么在成功买下才发现缺陷,就要由自己买单了。而且有些法拍房是不能实地看房的,这对于购房者来说存在很大的风险,购房者要考虑到如果原主人将房产进行过抵押,而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。

鲸拍房app安卓版优势

1、鲸拍房多年专注法拍房,奉行"不能过户全款赔偿、不能交房原价回购"等十大服务承诺,并首次提出"一次委托,终身服务"的服务口号。途客共享汽车app-途客tox共享汽车手机客户端1.0.0 苹果官网版

2、严谨细致地做好每一份委托服务工作,取得了客户高度认可。

3、用户的每一次选购都会得到鲸拍房团队的热情服务,确保用户的每一次消费都十分满意。

鲸拍房app提供了丰富的优质房屋可以供用户们自由的选择,30万条法拍数据确保每一个房源都是安全可靠的,多年经验的专业法拍团队运营,也是专业的一个多功能的服务类型的拍卖房子的平台,欢迎进行关注!

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